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时间:2020-05-18 13:46

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本次交易概述

(一)交易基本状况

华闻传媒投资集团股份有限公司(以下俗称“公司”)与海南千乘投资有限公司(以下简称“海南千乘”)于2020年5月12日在海南省海口市签订《房屋买卖协议》,公司以5,450.00万元的交易费用将持有的民生大厦房产(建筑面积共计5,749.88平方米)出售给海南千乘。

(二)交易各方的关系

海南千乘与公司不存在关联关系。

(三)公司审批情况

本次出售民生大厦涉及的交易总价款5,450.00万元,占公司近期一个会计年度即2019年经审计的归属于母公司净资产527,382.47万元的1.03%;本次交易在缴纳相关成本后力争取得利润约2,847.69万元,约占公司2019年经审计的归属于母公司净利润10,459.47万元的27.23%。根据深圳证券交易所《股票上市规则》9.2条和《公司章程》有关规定,公司需就本次交易履行信息披露义务。本次交易尚未公司经营班子审议通过,无需提交公司董事会、股东会议表决。

(四)是否构成重大资产重组

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无须经过有关部门批准。

二、交易对方基本状况

名称:海南千乘投资有限公司

住所、注册地:海南省海口市美兰区灵山镇琼山大道81号倚能美林湾北区15栋513房

企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)

法定代表人:蔡国峰

注册资本:500万元

成立时间:2020年1月7日

经营期限:2020年1月7日至长期

统一社会信用代码:91460000MA5TG9A406

经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法应经核准的工程「出售海南企业对公账户」,经相关部门同意后方能加强经营活动)一般项目:房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;土地使用权租赁;会议及展览服务(除许可业务外,可自主依法经营法律规章非禁止或限制的项目)

股东以及出资情况:蔡国峰出资275万元,持有55%股权;徐榕出资225万元,持有45%股权。海南千乘的实际控制人为蔡国峰。

主营业务:房地产开发。

海南千乘为2020年新成立的公司,暂未开展相关业务,暂未有相关财务数据。根据海南千乘在《房屋买卖协议》中做出的约定及向公司提供的表明,海南千乘及其实际控制人蔡国峰具有现金支付交易费用的能力。

海南千乘与公司不存在关联关系。

海南千乘不是失信被执行人。

三、交易标的基本状况

民生大厦位于海口市海甸四东路12号,土地使用权面积1,975.83平方米,房屋建筑面积5,749.88平方米,楼层共8层。民生大厦已取得《国有土地使用权证》《房屋所有权证》,证载名称为大成商业大厦A幢,证载用途为城市住宅用地,房产登记用途为办公。

公司原将民生大厦1-5层(共计约3,595平方米)及第8层部分场地(共计约637平方米)出租给海南民生管道燃气有限公司(以下简称“民生燃气”)作为办公场所使用,租赁期限自2017年4月1日起至2020年3月31日止,经双方协商,公司批准民生燃气在改造过渡期内(自2020年4月1日起至2020年9月30日止)以有偿占用场地的方式再次使用上述场地;公司未于2019年12月将民生大厦作为抵押物之一抵押给华夏银行股份有限公司海口分行为公司向其办理的5,500万元授信额度提供抵押担保,债权起止时间为2019年12月29日起至2020年12月29日止,本次出售房屋事项未与华夏银行股份有限公司海口分行事先沟通;民生大厦的权属清晰,不存在重大争议、诉讼或复议事项,不存在查封、冻结等司法机制。

截至2019年12月31日,民生大厦的账面原固定资产原值为3,216.98万元、已计提的原值为1,421.19万元、减值准备为9.29万元,原固定资产账面净值为1,786.50万元。根据公司财务政策,民生大厦于2019年12月31日为转换日记入采用公允价值计量模式的投资性房地产,其账面价值为5,462.39万元。